Блог о недвижимости
Сколько реально стоит квартира в Софии
Вопрос о цене почти всегда задают неправильно — «сколько стоит квадратный метр в Софии». Средняя цена по городу не описывает ни один реальный объект: она смешивает панельный дом на окраине и новостройку в центре, площадь...
Расходы после покупки и сдача квартиры в аренду
Сделка закончилась, и начинается то, о чём в объявлениях не пишут: объект нужно содержать. Расходы владения в Болгарии невысокие по европейским меркам, но они постоянные, и в курортном комплексе они устроены иначе, чем в...
Покупка недвижимости в Болгарии дистанционно и по доверенности
«Что будет, если меня нет в Болгарии?» — вопрос, который задают почти все, и ответ на него спокойный: сделку можно провести целиком дистанционно. Но именно здесь важнее всего аккуратность в одном документе — в довереннос...
5 ошибок, которые совершают иностранцы при покупке недвижимости в Болгарии
Ошибки в этих сделках повторяются, и почти все они совершаются на одном и том же этапе — между «мне нравится» и «я внёс депозит». Ниже пять самых дорогих, в порядке частоты. 1. Депозит до проверки документов Самая част...
Налоги и сборы при покупке недвижимости в Болгарии
Цена в объявлении — это не сумма, которую вы отдадите. К ней добавляется несколько обязательных платежей, и все они считаются заранее, до подписания предварительного договора. Ниже — из чего складывается разница и на что...
Может ли гражданин другой страны купить квартиру в Болгарии?
Это первый вопрос, и почти всегда на него отвечают слишком коротко — «да, конечно». Ответ действительно скорее «да», но он зависит от того, что именно вы покупаете. Квартира и участок земли в болгарском праве — это не од...
Какие документы нужны иностранному покупателю недвижимости в Болгарии
Список короче, чем ожидают почти все. Для покупки квартиры в Болгарии не нужны ни вид на жительство, ни болгарская прописка, ни болгарский доход. Нужен паспорт, налоговый номер и — если вы не собираетесь присутствовать л...
Как проверить объект и убедиться, что продавец — собственник
Это тот шаг, на котором экономить нельзя. Всё остальное в сделке можно сделать быстрее или дешевле; проверку — нет. Хорошая новость в том, что в Болгарии почти всё проверяемо по документам, и делается это до внесения деп...
Где покупать недвижимость в Болгарии для инвестиции
«Для инвестиции» — это не характеристика объекта, а вопрос о том, откуда придут деньги: от аренды, от роста цены или от того, что вы сами будете пользоваться объектом и не станете платить за отель. От ответа зависит райо...
Какие районы Софии подходят для жизни и для аренды
София — небольшой по европейским меркам город с очень разными районами, и «хороший район» здесь зависит от того, что вы собираетесь делать: жить с семьёй, приезжать на несколько месяцев в году или сдавать. Ниже — рамка,...