Dreiraumpaneel 94,27 qm. Ovcha kupel 1

Wir bieten eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Ausblick in drei Himmelsrichtungen und einer tollen funktionalen Aufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem der am besten gelegenen Häuserblöcke des Wohngebiets. Schafschrift 1.

PARAMETER

Gesamtfläche (mit Balkonen): 94,27 qm

Nettowohnfläche: 88,66 qm

Keller: 5 qm

Boden: 8 von 9

Konstruktion: Paneel nach BDS von 1993 d.

Zustand: Das Haus ist für eine Renovierung vorgesehen, die eine völlig neue, moderne Aufteilung und Umgestaltung ermöglicht

AUFTEILUNG

• geräumiges Wohnzimmer mit Balkon;
• zwei private Schlafzimmer mit gemeinsamem Balkon;
• Küche mit integriertem Balkon;
• Badezimmer und separates WC;
• weitgehend funktionsfähiger Eingang Halle.

AUSSTELLUNGEN

Aufgrund der natürlichen Neigung des Geländes und der Höhe des Blocks ist die Aussicht weit, tief und schwer zu blockieren!

Küche mit integriertem Balkon - Norden

- Blick auf einen für einen Park vorgesehenen Freiraum, an einem klaren Tag kann man die Kette der Stara sehen Planina;

Zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Balkon -West

- frontaler Blick auf Gorna Banya und den Berg Lyulin, und auf der linken Seite ist der Vladaya-Pass und die Hänge von Vitosha oberhalb des Bezirks Knyazhevo;

Halle mit Balkon - Süd

- direkter Blick auf Vitosha, Kamen del Gipfel und der Fernsehturm von Kopitoto.

VORTEILE DES GEBÄUDES

• Renoviertes Dach (Juni 2025);
• Frisch renovierter Gehweg;
• Gemeindeparkplatzvor dem Block - in Fertigstellung;
• Der einzige Eingang zum Mikrobezirk 6 von Ovcha Kupel, das über 3-Zimmer-Wohnungen mit drei Belichtungen verfügt;
• Eines der neuesten Panels in der Gegend;
• Der breiteste flache Vorblockbelag in Ovcha Kupel 1, der freies und sicheres Spielen für Kinder ermöglicht.

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VORTEILE DES STANDORTES

• 88. Schule – 2 Minuten zu Fuß (entlang der Gasse, Nr Verkehr);
• Kaufland – 5 Minuten zu Fuß;
• U-Bahn – der Block liegt zwischen zwei Stationen – Mizia/NBU – 500 m und Ovcha Kupel – 700 m;
• Busse: 102, 11, 60, 73, 59;
• Straßenbahn: Linie 11

3-Zimmer-Wohnung in Ovcha Kupel 1, Sofia, mit einer Gesamtfläche von 94 m². Liegt im 8. von 9 Geschossen. Das Gebäude ist plattenbau, Baujahr 1993. Der Grundriss umfasst 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 3 Balkone. Der Preis beträgt 195 000 €, bzw. 2 074 €/m².

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