Агентство недвижимости · София, Болгария

Русскоязычное агентство недвижимости в Софии

BORDCOM — агентство недвижимости с офисом в центре Софии. Мы помогаем иностранцам купить и продать недвижимость в Софии, Варне и на Черноморском побережье и ведём вас на русском языке — от первого звонка до нотариуса.

Написать нам Позвонить +359 888 968 353

BORDCOM коротко

Офис: ул. Димитр Петков 72, 1309 София
Управляющий брокер: Татьяна Гласкова, 20 лет в недвижимости
Языки: русский, английский, немецкий, испанский, французский и болгарский
Где работаем: прежде всего София и Варна, а также вся Болгария и Черноморское побережье
Комиссия: только при совершённой сделке, ничего заранее
Часы работы: понедельник — пятница, 09:00–18:00

Покупка в Софии для иностранца

Расскажите нам о бюджете, площади и районах. Остальное мы делаем на русском:

Подбираем только подходящие предложения, а не присылаем вам весь рынок.
Организуем просмотры — лично или по видеосвязи, если вы за границей.
Адвокат проверяет собственника, ипотеки, долги и статус строения до того, как вы внесёте депозит.
Ведём переговоры о цене и условиях предварительного договора.
У нотариуса переводчик читает вам нотариальный акт на понятном вам языке.
После сделки передаём объект с показаниями счётчиков и помогаем переоформить коммунальные договоры.

Недвижимость на продажу в Софии

Продажа недвижимости в Софии, если вы живёте за границей

Если у вас есть недвижимость в Софии, а живёте вы в другой стране, приезжать на каждый шаг не нужно:

Опишите объект онлайн примерно за две минуты и получите бесплатную рыночную оценку по email и звонок в течение 24 часов.
Мы готовим и рекламируем объект и проводим просмотры без вас.
Ведём переговоры с покупателями и держим вас в курсе на русском.
Нотариальный акт можно подписать за вас по нотариальной доверенности.

Получить бесплатную оценку

Может ли иностранец купить недвижимость в Болгарии?

Квартиру — да. По болгарскому праву квартира — это строение, а не земля, и иностранные граждане покупают её на своё имя: это обычная сделка. С землёй иначе: можно ли владеть ею, зависит от гражданства и вида земли, и дом с участком иногда покупают через болгарскую компанию. Напишите нам, что вы присмотрели, до внесения любого депозита — мы проверим, какой режим действует для вас.

Что нужно покупателю

Действующий загранпаспорт. Имя должно быть написано одинаково во всех документах.
Болгарский идентификационный код (БУЛСТАТ), если у вас нет болгарского личного номера. Его оформляет адвокат в связи со сделкой.
Если вас не будет на подписании — нотариальная доверенность, легализованная апостилем или в болгарском консульстве.
Для покупки квартиры не нужны ни вид на жительство, ни болгарский адрес, ни доход в Болгарии.

Что нас спрашивают иностранцы

Вы говорите по-русски?

Да. Команда работает на русском, английском, немецком, испанском, французском и болгарском — по телефону, email, Viber и лично в нашем офисе в Софии.

Можно ли купить, не приезжая в Болгарию?

Да. Просмотры можно провести по видеосвязи, документы проверяет адвокат, а нотариальный акт подписывается по нотариальной доверенности. Если есть возможность, приезжайте хотя бы один раз, чтобы увидеть объект и район.

Какая у вас комиссия?

Комиссия — это процент от согласованной цены, и она оплачивается только при совершённой сделке, ничего заранее. Нотариальная пошлина, местный налог и сбор за регистрацию — государственные и оплачиваются отдельно. Спросите нас о точном предложении для вашего случая.

В каких городах вы работаете?

Прежде всего София и Варна, а также вся Болгария и Черноморское побережье: Бургас, Созополь, Несебр, Поморие, Приморско, Царево и Санта Марина.

Оценка моей недвижимости бесплатная?

Да. При продаже с BORDCOM рыночная оценка бесплатная.

Расскажите, что вы ищете

Пишите по-русски или звоните. Мы работаем с понедельника по пятницу, 09:00–18:00 по софийскому времени.