Услуги

Услуги, которые компания "БОРДКОМ" предлагает своим клиентам, чаще всего носят комплексный характер. Их конкретный набор индивидуален и зависит от целей клиента: купить недвижимость в Болгарии, получить ВНЖ в Болгарии, оформить разрешение на постоянное пребывание (ПМЖ) или гражданство, организовать свой бизнес в Болгарии, быть адаптированным к новому месту, менталитету и рынку.

Инвестиции

За последние несколько лет рост местных и иностранных инвестиций в строительство новых объектов недвижимости в Болгарии убедительно лидирует среди всех остальных секторов национального экономического комплекса. Вступление Болгарии в Европейский союз способствовало дальнейшему увеличению темпов развития строительного бизнеса. Акцент иностранных инвесторов сосредоточен на объектах недвижимости туристической отрасли (комплексы апартаментного типа, таунхаусы, отели). Возрос интерес к строительству торговых и бизнес комплексов, развлекательных центров, промышленных объектов, административных зданий и жилых домов.

Динамика иностранных инвестиций в Болгарии и их бесспорная роль в общественной жизни страны в последние годы стали решающим фактором ускорения ее экономического развития.

обслуживание недвижимости

Многообразием наших услуг, мы ставим себе целью предоставить полный пакет услуг нашим клиентам, начиная с общего обслуживания недвижимости, через организацию оформления и ухода за садами, бассейнами, сдачу в наем и даже привлечение бухгалтера для Вашей фирмы.

С такой целью мы создали специальный отдел - Propertycarebg, чтобы он конкретно занялся этими задачами, и предоставлял высококачественные услуги нашим клиентам. 
  • Сохранение ключей
  • Сохранение документов
  • Обслуживание коммунально-бытовых счетов
  • Связь с охранной фирмой
  • Коммуникация с соседями
  • Оформление и уход за садами
  • Ежемесячная проверка объекта и отправление ежемесячных докладов и фото собственнику
  • Организация обслуживания недвижимости (сюда не входят строительные работы)
  • Организация оплаты ежегодного налога на недвижимость
  • Подведение годовых итогов деятельности компании со стороны бухгалтера. Это включает услуги бухгалтера в связи с подведением итогов деятельности не функционирующей компании. Если компания осуществляет деятельность, приходится платить большие сборы.
  • Подготовка объекта к зимнему сезону
  • Проверки объекта вне сезона
  • Проверка по инвентарной описи собственника
  • Проветривание помещений
  • Проверка на наличие влаги, плесени, утечек и иных видимых дефектов
  • Проверка электрической системы и приборов
  • Проверка на наличие грызунов и насекомых
  • Внеочередные проверки по запросу собственника или в случае плохих погодных условий
  • Уход за мебелью
  • Оборудование дома, с тем чтобы он соответствовал стандартам для сдачи в наем.Организация мелких ремонтов объекта, по запросу Рентал Менеджера.Помощь при оборудовании.Учет понесенных расходов и предоставление отчетов по запросу.
  • Проверка ухода за садами и бассейнами

ЮРИДИЧЕСКИ УСЛУГИ

На протяжении всей сделки по приобретению недвижимости в Болгарии, с момента зарезервирования недвижимости и до получения нотариального акта, с вами будет работать опытный адвокат нашей компании. Он ответит на все ваши вопросы связанные с приобретением недвижимого имущества, сделает необходимые проверки выбранной Вами недвижимости на предмет чистоты, оформит необходимые документы, доверенности, декларации связанные с покупкой недвижимости, проконсультирует по поводу получения ВНЖ и ПМЖ. Для желающих открыть свой бизнес в Болгарии даст информацию о возможностях регистрации юридического лица иностранцем, проконсультирует по вопросам открытия представительства иностранной компании в Болгарии и о многом другом. После того как клиент нашей компании стал владельцем недвижимости он, как правило, продолжает пользоваться помощью и советами наших юристов.
Компания "БОРДКОМ" предлагает Вам услуги в решении следующих вопросов:
  • Оформление ВМЖ и ПМЖ
  • Регистрация юридического лица
  • Регистрация в Булстат и налоговой инспекции
  • Вопросы по налогообложению в Болгарии
  • Консультации связанные с этажной собственностью
  • Годовое обслуживание юридического лица
  • Актуальное состоянии юридического лица и др.

Рент-а-кар

Аэропорты находятся в 10-15 км от самих городов, и поездки на такси от аэропорта до центра обходятся недорого - в 10-15 левов, или 5-8 евро. Но, как и в России, в болгарских аэропортах много “диких” таксистов, обычно берущих гораздо дороже.

В аэропорту и крупных городах легко арендовать машину. В зависимости от класса автомобиля день аренды обойдется в 20-60 евро. Размер депозита колеблется от 100 до 300 евро.

За дополнительную плату (около 1 евро в день) можно арендовать детское сиденье, крепление для лыж и другое оборудование.



В Болгарии правостороннее движение, максимальная скорость для легковых автомобилей в населенном пункте - 50 км/ч, вне населенного пункта - 90 км/ч, на магистрали - 130 км/ч (если не указано иначе).

Допустимое количество алкоголя в крови у водителей - 0,5 промилле (или 0,5 литра пива).

Строительство на земельных участках с учетом Ваших требований


БОРДКОМ располагает богатым выбором земельных участков под строительство в этом привлекательном морском районе, и могут предложить вероятному собственнику новой дачи полный пакет услуг, которые смогут максимально удовлетворить его требования. Цена каждой оферты, конечно, может варьироваться, в зависимости от типа конструкции, разумеется, мы можем организовать встречу с экспертом БОРДКОМ, с кем Вы сможете обсудить свои требования. 

Оценки включают оплату услуг архитекторов, и поистине это заслуженная цена с учетом высокого качества выполнения. Мы не сомневаемся, что можете найти и более низкие цены, которые, однако, несомненно, будут рефлектировать на качество и спецификации строительства.

ДИЗАЙН

Мы предлагаем нашим клиентам пакеты полной меблировки  апартаментов и частных домов на любой вкус и бюджет от экономичного до люкса.

Мебель - это редко сменяемый и самый важный элемент дизайна в любом помещении. От меблировки во многом зависит Ваше настроение, атмосфера в доме, именно поэтому к проблеме выбора мебели наши специалисты подходят очень серьёзно, с учётом всех Ваших пожеланий. 

Наша компания сделает меблировку помещений различных стилей, любой сложности.

Страхование


Заключите страховой договор, и в вашем отсутствии дом будет защищен. Мы полностью осознаем, что страхование это один из самых важных моментов для большой части наших клиентов, в особенности, если учитывать, что их дома используются преимущественно в летний сезон, а в остальной части года обычно в них никого нет. 

Именно поэтому мы предлагаем такую услугу нашим клиентам – чтобы предоставить вам беспристрастную информацию о различных возможностях страхования в Болгарии.

Можем связать Вас с некоторыми из ведущих страховых компаний в Болгарии, и Вы можете быть уверены в их профессиональном отношении и скором ответе на Ваши вопросы.

Используйте форму запроса, чтобы получить дальнейшую информацию по этому вопросу.

Внж и ПМЖ

Постоянное место жительство в Болгарии (ПМЖ)


Постоянное место жительства оформляется на неограниченный срок. Пребывание в статусе ПМЖ более пяти лет дает право на получение болгарского гражданства.
Основания для получения ПМЖ в Болагрии:
  • лица с болгарским происхождением;
  • через пять лет после заключения брака с постоянно пребывающим в стране иностранцем или гражданином Болгарии;
  • малолетние и несовершеннолетние дети иностранца с ПМЖ, которые не вступили в брак;
  • иностранцы, которые вложили более 1 000 000 левов (около€500 тыс.) в экономику Болгарии.



(С полным списком оснований для получения ПМЖ в Болгарии можно ознакомиться в статье 25 закона «Об иностранцах в Болгарии»).

Статус ПМЖ в Болгарии дает право:

  • безвизового въезда и бессрочного пребывания в стране;
  • ведения бизнеса в собственной фирме и работы по найму;
  • получения образования на общих основаниях с болгарскими гражданами;
  • получения гражданства Болгарии по истечении пяти лет пребывания в статусе ПМЖ;
  • оформления визы в страны Шенгенского соглашения без предоставления приглашений и туристических ваучеров за один день.

Вид на жительство в Болгарии (ВНЖ)– разрешение на долгосрочное пребывание в стране сроком до 1 года с возможностью неограниченного безвизового въезда и выезда из страны в рамках этого срока.

Решение о присвоении статуса ВНЖ принимается консульской службой при Посольстве Республики Болгария.

При подаче документов на оформление ВНЖ необходимо личное присутствие заявителя

Наша компания оказывает полный комплекс услуг и содействие в получении ВНЖ в Болгарии строго на основании статьи 24 «Закона об иностранцах в Республике Болгария».

ВНИМАНИЕ!  В ряде случаев наличие недвижимости в Болгарии является необходимым условием, но недостаточным для получения статуса ВНЖ.

Некоторые возможности и ограничения для иностранцев, получивших ВНЖ в Болгарии

Иностранные граждане, в том числе дети, получившие статус ВНЖ, могут обучаться в болгарских учебных заведениях только платно (исключение составляют специальные приглашения для обучения, международные гранты, участие в специализированных образовательных конкурсах и олимпиадах)

Иностранные граждане-пенсионеры, получившие ВНЖ, но никогда не работавшие в Болгарии, не имеют право на болгарское пенсионное обеспечение, в том числе и на минимальную пенсию.

Иностранные граждане, получившие статус ВНЖ, работающие в болгарской компании и перечисляющие отчисления в болгарский пенсионный фонд, по достижению пенсионного возраста имеют право на получение болгарской пенсии.

Медицинское обслуживание иностранных граждан в статусе ВНЖ платное, за исключением оказания первой медицинской помощи. Гражданам, находящимся в Болгарии продолжительное время, рекомендуем оформлять медицинскую страховку в представительствах международных страховых компаний на территории Болгарии.

Иностранные граждане в статусе ВНЖ не могут приобретать и регистрировать на физическое лицо транспортные средства, в том числе автомобили, катера, яхты. Регистрация возможна только на юридическое лицо.

Продление статуса ВНЖ возможно ежегодно, без выезда из Болгарии, в территориальном управлении миграционной службы по месту вашего пребывания. Необходимым условием является сохранение оснований для получения ВНЖ.

Иностранцы, пребывающие в статусе ВНЖ 5 лет подряд, имеют право подать документы для рассмотрения  получения статуса Постоянного места жительства в Болгарии.

Иностранные граждане в статусе ВНЖ могут оформить визу в любую страну-член Шенгенского соглашения в дипломатическом представительстве соответствующего государства на территории Болгарии.

Граждане, получившие ВНЖ, имеют право пригласить в Болгарию в частном порядке другого иностранного гражданина на срок до 90 дней.

Основания для получения ВНЖ в Болгарии.


  • разрешение на осуществление трудовой деятельности или свободной практики в Болгарии, выданное органами Министерства труда и социальной политики Республики Болгария;
  • коммерческая деятельность в собственно фирме, зарегистрированной в Болгарии, сотрудниками которой являются не менее 10 граждан Болгарии;
  • зарегистрированный брак с гражданином Болгарии или постоянно пребывающим в стране иностранцем;
  • обучение  в университетах, институтах, колледжах, школах, и других учебных заведениях, имеющих лицензию и государственную аккредитацию;
  • работа по контракту в силу международных договоров, по которым Республика Болгария является стороной;
  • работа в представительстве иностранной компании, зарегистрированной в Болгарской торгово-промышленной палате;
  • продолжительное лечение в медицинское учреждениях при наличии достаточных финансовых средства для лечения и проживания;
  • деятельность в рамках «Закона об иностранных инвестициях»

ВНЖ в Болгарии могут получить также иностранные граждане


  • корреспонденты иностранных средств массовой информации, при наличии аккредитации в Республике Болгария;
  • пенсионеры, имеющие место для проживания и располагающие достаточными средствами для проживания;
  • родители и дети до 21 года – члены семьи иностранца, получившего ВНЖ в Болгарии;

P.S. Новая информация от марта 2013г.

Многим, думающим о переезде в Болгарию или уже проживающим там на ВНЖ, было приятно узнать, что в марте 2013г. были опубликованы изменения к Закону об иностранцах, которого так ждали заинтересованные лица.

Теперь вернули понятие ПМЖ с возможностью его получения через 5 лет нахождения на ВНЖ, при условии отсутствии на территории Болгарии за это время не более 30 месяцев.